2020年度前海辦公用房租金補貼申報指南（2021年最新）

2020年度深圳前海深港現代服務業合作區辦公用房房源備案與資金申報指南

根據《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》（深前海規〔2019〕8號）（以下簡稱《辦法》），為做好2020年度前海合作區辦公用房租金補貼申報工作，現制定《2020年度深圳前海深港現代服務業合作區辦公用房房源備案與資金申報指南》（以下簡稱《指南》）。本指南分為“房源備案”“資金申報”“其他事項”三個章節，具體如下：

第一部分 房源備案

　　一、備案主體

　　申請房源備案的主體須為辦公用房的產權方。2020年已完成備案的房源無需再申報。

　　二、備案時間

　　2021年7月13日至2021年8月12日。

　　三、備案條件

　　申請備案的房源須滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┪挥谇昂：献鲄^內；

　?。ǘ?020年12月31日前完成項目建設工程竣工驗收備案；

　?。ㄈ┓课萦猛緸檗k公。

　　四、備案材料

　?。ㄒ唬┣昂：献鲄^房源審核申請表（附件1，打印后由產權方經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章，如產權方為個人須加蓋手?。?；

　?。ǘ┓课莶粍赢a權證（如無房屋不動產權證，需提供項目建設工程竣工驗收備案憑證與建設工程規劃許可證，或購房合同及發票）；

　?。ㄈ┊a權方如為企業法人需提供營業執照、法定代表人身份證明，如為個人則需提交個人身份證明。

　　五、備案程序

　?。ㄒ唬┊a權方申報

　　房源備案實行線下預約方式申報，申請主體須在規定時間內在前海E站通服務中心7號、9號窗口提交相關材料紙質件（一式二份，同步提交文件掃描版）。

　　預約渠道：前海e站通服務中心小程序

　?。ǘ┓吭磳徍?br/>

　　受理部門對備案材料是否符合要求進行審核，審核不通過的，予以退回并告知原因。

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　　對于經審核通過的房源，公示5個工作日。公示期內，有異議且異議成立的，取消相應審核結果并進行公示。公示期滿，無異議或異議不成立的，納入租金補貼范圍房源。

第二部分 資金申報

　　一、申報主體

　　前海合作區內辦公用房的承租單位或產權單位。

　　二、申報時間

　　2021年7月13日至2021年8月12日。

　　三、申報條件

　　（一）承租單位基本條件

　　1.依法設立的企業或者社會組織，不在企業經營異常名錄內；

　　2.注冊地、經營地與稅收繳納地在前海合作區（注冊前海公司）；

　　3.經營范圍符合前海合作區產業準入目錄；

　　4.租賃符合《辦法》規定的辦公用房期限不少于3年（即租期不低于36個月）；

　　5.在前海合作區內租賃辦公用房面積不少于150平方米（特殊補貼對象面積不少于100平方米）。

　?。ǘ┊a權單位基本條件

　　1.產權單位自持的辦公物業建筑面積不少于25000平方米；

　　2.項目出租率不低于85%；

　　3.承租單位符合《辦法》第六條規定，且未享受過《辦法》租金補貼；

　　4.承租單位的租金價格均不超過市場評估價格的70%；

　　5.租金年遞增率不超過5%。

　　四、申報材料

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　　1.一般補貼對象

　?。?）前海合作區承租單位辦公用房租金補貼申請表（附件2，打印后由單位經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；

　?。?）營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；

　?。?）法定代表人身份證明；

　?。?）房屋租賃合同；

　?。?）2020年度租賃起始日至2020年12月31日租金發票；

　?。?）上一年度完稅證明。

　　2.重點補貼對象

　　經前海管理局認定的總部企業、世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業、上一年度在前海合作區直接經濟貢獻不低于1000萬元的企業，須提供上述1-6項材料。

　　其他重點補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：

　?。?）經深圳市認定的總部企業，須提供深圳市總部企業認定相關證明文件。

　?。?）經深圳市認定的金融總部企業，須提供：

　?、賴医鹑诒O管部門頒發的金融業務許可證；

　?、诮鹑诒O管機構頒發的批準文書或深圳市金融總部認定文件或獲金融總部認定獎勵在官網公示頁面截圖或其他相應證明文件。

　?。?）經國家批準設立的金融企業及其一級分支機構，須提供：

　?、賴医鹑诒O管部門頒發的金融業務許可證；

　?、谌鐬橐患壏种C構，須提供總行（總公司）的營業執照、國家金融監管部門頒發的金融業務許可證，以及深圳市級分行（分公司）證明。

　?。?）在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外證券交易所上市（不含小額資本市場和柜臺交易）的企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：

　?、偕鲜行畔⒆C明（須含所上市的交易所及股票代碼）；

　?、谌鐬樽庸?，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、上市信息證明。

　?。?）獨角獸企業及其持股50%以上的一級或二級子公司，須提供：

　?、偃谫Y協議；

　?、谫Y金入賬憑證；

　?、酃ど痰怯涀兏畔⒆C明；

　?、苋鐬樽庸?，須提供股東信息證明（須含股權結構），以及上市母公司的營業執照、融資協議、資金入賬憑證、工商登記變更信息證明。

　?。?）世界500強企業、中國500強企業、國家電子商務示范企業持股50%以上的一級或二級子公司，須提供股東信息證明（須含股權結構）以及其對應母公司的營業執照。

　　3.特殊補貼對象

　　特殊補貼對象除須提供上述1-6項材料外，還須根據自身所對應的資格條件提供以下證明材料：

　?。?）由持有《香港服務提供者證明書》的自然人或法人設立的，須提供

　?、倨髽I股東信息證明（須含股權結構）；

　?、凇断愀鄯仗峁┱咦C明書》；

　?、廴绨l起人為自然人須提供身份證明，如為法人須提供登記注冊證書。

　?。?）企業股東之一為在香港依法注冊或商業登記的法人機構，經營期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅的，須提供：

　?、倨髽I股東信息證明（須含股權結構）；

　?、诜ㄈ斯蓶|的登記注冊證書、最近三年利得稅納稅證明或免稅證明。

　?。?）企業股東之一為香港永久性居民，在前海設立的企業經營期不少于1年的，須提供：

　?、倨髽I股東信息證明（須含股權結構）；

　?、谙愀塾谰眯跃用裆矸葑C明。

　?。ǘ┊a權單位材料清單

　　1.前海合作區產權單位辦公用房租金補貼申請表（附件3，打印后由單位經辦人、法定代表人或負責人簽字并加蓋單位公章）；

　　2.房屋產權證明；

　　3.產權單位及租戶的營業執照（統一社會信用代碼證）或社會團體登記證書；

　　4.產權單位法定代表人身份證明；

　　5.房屋租賃合同；

　　6.2020年度租賃起始日至2020年12月31日租金發票；

　　7.產權單位及租戶的上一年度完稅證明；

　　8.產權單位與租戶關于申請主體的約定說明。

　　五、申報程序

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　　租金補貼實行線下預約方式申報，申請主體須在規定時間內在前海E站通服務中心7號、9號窗口提交相關材料紙質件（一式二份，同步提交文件掃描版）。

　　預約渠道：前海e站通服務中心小程序

　?。ǘ┎牧蠈徍?br/>

　　受理部門對申報材料是否符合要求進行審核。審核不通過的，予以退回并告知原因。

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　　對于經審核通過的單位，公示5個工作日。公示期內，有異議且異議成立的，取消相應認定結果并進行公示。

　?。ㄋ模┫逻_資金使用計劃

　　公示期滿，無異議或異議不成立的，下達資金使用計劃。

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　　根據資金使用計劃，撥付資金到補貼對象的一般賬戶。

第三部分 其他事項

　　一、本指南及其他未盡事宜，由前海管理局負責解釋。

　　二、產權方通過偽造、編造房源備案資料的，一經查實即所持有前海合作區內的所有辦公用房三年內不得納入租金補貼范圍。

　　資金申請主體通過偽造、編造申報資料，或存在轉租、分租行為及違反相關法律法規獲取資金扶持的，一經查實即取消扶持資格；已經獲取獎勵的，對獎勵金及利息予以追繳，并錄入企業信用信息記錄，取消其五年內獲得前海產業資金扶持資格；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

　　附件：

　　1.前海合作區房源備案申請表

　　2.前海合作區承租單位辦公用房租金補貼申請表

　　3.前海合作區產權單位辦公用房租金補貼申請表

前海租金補貼申請（代理）咨詢電話：0755-26923486 / 185-0755-7263 莫經理